Wat
is een taxatierapport?

Waardebepaling
van een woning door een makelaar is vaak nodig voor het verkrijgen van een
hypotheek of overbruggingsfinanciering. Bij een taxatie wordt zowel gekeken
naar de woning zelf als naar de omgeving.

In het taxatierapport wordt aan de hand van twee “soorten” bedragen een waarde
toegekend aan het desbetreffende onderpand. De eerste is de executiewaarde;
dat is de waarde bij een gedwongen verkoop. En de tweede is de vrije verkoop
waarde. Dat is de waarde die de woning bij een (normale) verkoop zou moeten
opbrengen. Aan de hand van een aantal criteria, die tevens in het taxatierapport
worden opgeschreven, bepaalt de makelaar de waarden van de woning. Uiteindelijk
gaat de geldverstrekker uit van de executiewaarde. Het maximale verstrekkingspercentage
is vaak 125 % van de executiewaarde