 |
Makelaar en huizen portaal |
Welkom op Makelaar en huizen portaal,
rubriek VEH verwacht kwetsbaardere woningmarkt
AMSTERDAM (Dow Jones) - Vereniging Eigen Huis (VEH) verwacht voor 2005 een kwetsbaardere woningmarkt. De consument heeft meer vertrouwen, maar vooral
de ontwikkelingen in de economie en inkomen blijven bedreigend voor de huizenmarkt.
Dit blijkt uit een onderzoek van de vereniging die ieder kwartaal de stemming peilt door middel van de Eigen Huis Marktindicator.
Deze index steeg in het vierde kwartaal van 90 naar 93, waarbij 100 neutraal aangeeft.
Met een historisch lage hypotheekrente wordt de ruimte voor een verdere rentedaling steeds kleiner. Daarmee wordt de koopwoningmarkt
gevoeliger voor toekomstige rentestijgingen. Vooral de combinatie van een verminderde koopkracht en een rentestijging zou
de koopwoningmarkt de komende tijd parten kunnen gaan spelen.
Consumenten hebben welliswaar iets meer vertrouwen, maar over het algemeen blijft de stemming op de woningmarkt licht negatief.
Meer consumenten zijn van mening dat de koopsituatie op de woningmarkt het komende jaar ongunstiger wordt. Daarnaast verwacht
iets meer dan een kwart van de consumenten dat de fiscale behandeling van de eigen woning ongunstiger wordt.
De negatieve opstelling van consumenten is vooral te wijten aan de ongunstige economische situatie, meent 53% van de door
VEH ondervraagde respondenten. 51% noemt de inkomens die door de economische tegenwind onder druk staan als oorzaak, 51% noemt
de slechtere betaalbaarheid van woningen.
Niet alle consumenten blijken even goed op de hoogte als het om de hypotheekrente gaat. In werkelijkheid is de hypotheekrente
in 2004 gedaald van 4,9 naar 4,1% (rentevaste periode van 5 jaar).
Van de door VEH ondervraagde consumenten wist 44% dat de rente in het afgelopen jaar is gedaald, 21% dacht dat de hypotheekrente
niet is veranderd, terwijl 12% van de respondenten zelfs meende dat de rente is gestegen.
Uit de onderzoeksgegevens blijkt ook dat veel minder consumenten dan in het derde kwartaal voor het komende jaar een rentestijging
verwachten. Dit was 42% en nu 32%. 36% denkt dat de rente ongewijzigd blijft, tegen 28% in het vorige kwartaal. Slechts 9%
verwacht een verdere daling van de rente.
Consumenten zijn positiever gestemd over de komende prijsontwikkeling van woningen. Een groeiende meerderheid (59%) verwacht
dat de huizenprijzen de komende 12 maanden verder zullen stijgen.
Volgens de brancheorganisatie Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is de gemiddelde koopwoning in het vierde kwartaal
met 0,9% gestegen ten opzichte van het derde kwartaal. Over het hele jaar kwam de stijging uit op 2,5% en dat is ruim boven
het inflatiepeil.
De NVM spreekt over ’een behoorlijke dynamiek op de woningmarkt met meer nieuw aanbod en een hoog aantal verkopen’.
© 1996-2004 Dagblad De Telegraaf. Alle rechten voorbehouden.
e-mail:
info@dft.nl Disclaimer
document.write(Grootste stijgers);
mittal
7,67%
draka
2,78%
randstad
2,71%
ihc caland
2,48%
gamma holdi
2,42%
document.write(Sterkste dalers);
versatel
-4,08%
samas cert
-4,04%
afc ajax
-3,11%
arcadis
-2,00%
seagull
-1,73%
Betreft fondsen met vorig slot van 1 euro of hoger.
Statistiek Damrak
Omzet (mln stuks)
81,5
A E X
grafiek='/grafieken/aex_104_INTRADAY_134_142_linear.png';
document.write();
I N D I C E S
AEX
14:51
350,34
0,07%
AMX
14:51
421,06
0,82%
Eurotop 100
14:35
2.250,87
0,01%
BEL-20
14:36
2.956,85
-0,57%
FTSE 100
14:36
4.789,60
0,10%
CAC-40
14:51
3.827,04
0,29%
DAX
14:35
4.211,87
0,07%
SMI
14:51
5.684,20
0,30%
Dow Jones
22:05
10.617,78
0,00%
Nasdaq
23:16
2.092,53
0,00%
V A L U T A
EURO/GBP
0,7029
EURO/CHF
1,5487
EURO/JPY
135,6920
EURO/DOLLAR
1,3246
DFT-Commercials
Tip: voordelige autoverzekering
Terug naar Makelaar en huizen portaal